Tokenizzazione immobiliare o come avere una casa a Roma, New York e Madrid allo stesso tempo
La Blockchain nel mercato immobiliare
Tokenizzare un immobile: è possibile?
Ma è possibile tokenizzare un immobile? A causa delle norme sulla compravendita di proprietà immobiliari, inevitabili da seguire, oggi non è possibile tokenizzare un immobile in modo propriamente detto. Si può però fare qualcosa di simile con il crowdfunding immobiliare. Attraverso questo strumento regolamentato di finanziamento a lungo termine, il possessore di una quota otterrà in modo proporzionale i profitti previsti dall'eventuale vendita o locazione dell’immobile.
Vendere casa on line con la tokenizzazione
I vantaggi e i benefici di un futuro mercato tokenizzato di immobili on line sono molto vari, in primis la possibilità di investire in modo facile da scambiare e con quote di ingresso minime attraverso la blockchain, che darebbe al mercato immobiliare maggiore liquidità.
Ad esempio, se possiedi un immobile e lo metti in vendita, sarà più facile venderlo in piccole quote che aspettare che qualcuno lo compri da te pagando l'intero importo. Tuttavia, come ogni investimento, anche questo ha i suoi rischi legati al modo in cui il mercato immobiliare risponde nel tempo e nel luogo specifico in cui si trova la proprietà in questione.
Tokenizzazione immobiliare, a che punto siamo?
Qual è il panorama attuale per quanto riguarda la tokenizzazione immobiliare? Ogni paese ha caratteristiche diverse all'interno del proprio mercato immobiliare; i paesi con una forte crescita in questo settore stanno già diventando un punto di riferimento per la tokenizzazione e il marketing digitale. A titolo di esempio e secondo un rapporto redatto dalla rete di consulenza e contabilità londinese Moore Global, se anche solo lo 0,5% del mercato immobiliare mondiale fosse tokenizzato nei prossimi cinque anni, tale quota potrebbe valere 1,5 trilioni di dollari. Tuttavia, la strada per un sistema normativo della tokenizzazione immobiliare è ancora lunga.